Memoria de calidades:

I. Cimentación y Estructura
1. Cimentación mediante zapatas de hormigón, muro perimetral de hormigón armado.
2. Estructura con pilares y vigas de hormigón armado y forjado unidireccional con bovedillas cerámicas.
II. Cerramiento exterior
1. Fachada principal y posterior de ladrillo visto, y revoco monocapa en patios interiores.
2. Carpintería de aluminio lacado.
III. Divisiones interiores
1. Tabiquería cerámica tradicional; Tabicón en separación de estancias y tabique en formación de
armarios y chapado de pilares y bajantes.
2. Fábrica de ladrillo fonoabsorbente o doble pared en separación de viviendas entre sí y con núcleos de
comunicación vertical (escaleras y vestíbulos de ascensores)
IV. Falsos Techos
1. Falso techo de escayola en hall, cocina, baños y pasillos.
2. Falso techo de escayola con fosa perimetral en portales.
V. Cubierta
1. Cubierta inclinada de teja.
2. Impermeabilización en forjados sobre garaje, acabada con solado posterior.
VI. Aislamiento Térmico
1. Poliuretano proyectado en cámara de fachada.
2. Aislamiento térmico en suelo de viviendas situadas sobre locales comerciales.
VII. Aislamiento Acústico
1. Láminas en forjados para el aislamiento entre plantas contra ruidos de impacto.
2. Acristalamiento tipo Climalit en fachada.
VIII. Pavimentos
1. Tarima flotante en madera de roble, en salón, hall y dormitorios.
2. Plaqueta carámica de primera calidad en baños.
3. Plaqueta de grés de primera calidad en cocinas.
4. Solado exteriores de grés rústico con junta o china lavada "in situ".
5. Pavimento monolítico de hormigón acabado en árido de cuarzo en garajes.
6. Plaqueta de grés en trasteros, cuartos de instalaciones y zonas de acceso a garajes.
7. Solado de piedra natural en portales, terrazo microchina en distribuidores de plantas.
8. Pavimento de terrazo microchina con peldaños a juego en escaleras de plantas de viviendas.
IX. Revestimientos
1. Azulejo cerámico con cenefa, en baños, lavabos con pedestal o encastrados en encimeras
de mármol según modelos.
2. Azulejo cerámico con cenefa en cocina.
3. Paramentos de portales pintadas, con zonas de espejo.
X. Carpintería Interior
1. Puerta de seguridad blindada en acceso a vivienda, en madera de roble barnizada, dotada con mirilla
óptica, pomo exterior y manivela interior.
2. Puertas de paso lisas, en madera de roble barnizado, con herrajes en acero, vidrieras en salón.
3. Armarios empotrados en melamina imitación roble, con hojas lisas, revestidos interiormente, con
balda maletero y barra de colgar.
4. Rodapié en DM acabado en roble barnizado, a juego con la carpintería.
5. Puerta de acceso de vehículos, metálica con mecanismo de apertura automática con mando a
distancia.
XI. Carpintería Exterior
1. Carpintería de aluminio lacado en color, con perfilería de primera calidad.
2. Persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios y salones, en color a juego
con la carpintería.
3. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar.
4. Celosía en cerramiento de tendederos.
XII. Pintura
1. Pintura al plastico liso en paredes de, pasillos, hall y salón.
2. Pintura plástica lisa mate, en color blanco en techos de cocina y baños.
3. Pintura al temple liso en paredes y techos de dormitorios.
4. Paredes de escaleras y vestíbulos de planta en pintura de pasta rallada.
5. Pintura al temple liso en cuartos de instalaciones y trasteros.
XIII. Sanitarios y Griferías
1. Baño Principal: sanitarios en color blanco modelo Dama de ROCA, Marina de GALA o similar
con griferías cromadas monomando ROCA, BUADES, o similar.
2. Baños secundarios: aparatos en color blanco modelo Victoria de ROCA, Elia de GALA o similar
con griferías cromadas monomando iguales a las del baño principal.
3. Encimeras de mármol con lavabos encastrados, según planos.
XIV. Equipamiento de Cocina
1. Muebles altos y bajos de gran capacidad y cuidado diseño.
2. Conjunto de electrodomésticos de 1ª marca, BALAY o similar, compuesto de placa vitrocerámica
digital, horno y campana extractora, con frentes de acero inoxidable.
3. Fregadero de acero inoxidable con grifería cromada monomando.
XV. Climatización y Agua Caliente
1. Calefacción y producción de agua caliente mediante caldera individual estanca, a gas natural, de
1ª marca; FERROLI, SAUNIER DUVAL, JUNKERS, etc.
2. Radiadores de aluminio; FERROLI, ROCA; MANAUT o similar, placas en baños y aseos.
XVI. Instalación Eléctrica
1. Instalación para grado de electrificación según normativa, con mecanismos de 1ª calidad; BJC
modelo Iris o similar.
XVII. Fontanería
1. Distribución de agua fría y caliente en viviendas mediante tubería de cobre, aislada en falsos techos y
protegida en tramos empotrados.
2. Llaves de corte en cocinas y baños y en aparatos.
XVIII. Instalaciones Especiales
1. Tomas de TV y Tfno. en salón y dormitorio principal.
2. Instalación de portero automático.
3. Ascensores de primera calidad; THYSSEN o similar, con puertas automáticas de acero inoxidable.
4. Instalación de detección de CO y ventilación forzada en garajes.
5. Instalación de protección contra incendios según normativa, con equipos de manguera y extintores.

Febrero de 2006
NOTA: La presente Memoria de Calidades recoge exhaustivamente la propuesta del promotor NIZA SERVICIOS
OBRAS Y PROMOCIONES, S.A. Sin embargo, no constituye documento contractual, por cuanto las calidades
reflejadas podrán ser sustituidas por otras similares o superiores a criterio de la Dirección Facultativa o del Promotor.

El resto de la información está a disposición del cliente en nuestra oficina central.
C.I.F. A-79257473
folio 168, sección 8, hoja M-125352.
Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 7.754, libro O,

Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de Torrijos,
tomo 1.669, libro 134, folio 85, finca Nº 46.